装修
从来都不是一件省心的事情
小盒也相信
大部分业主对于清包、半包或者全包
各自的优缺点也是傻傻分不清楚
没关系,今天小盒就为大家起底装修行业
论清包、半包、全包的区别!
Part 1
清包
清包也叫包清工
由业主自行购买所有装修材料
装饰方只负责施工
清包的优点:
自由度大,可控制性强,充分体现自主意愿,并可根据自己的经济能力来选择材料;业主只需支付人工费,避免装饰公司从材料中获利,相对来说费用较省。
清包的缺点: 自己购买材料需要大量的时间和精力,很辛苦,工期较长;如果对市场行情不了解,还会买到质次价高的材料;由于购买量小享受不到批发价,且运费高。
如果材料不能按施工进度准时到位而耽误工期,很容易引发与装饰公司的争执;而且业主往往不太清楚所需材料的数量,工人用料浪费很大,材料损耗甚至高达10%-20%,时刻担心材料被工人掉包;一旦装修质量出了问题,很难分清是材料的问题,还是施工的问题,导致与装饰公司新的纠纷。
Part2
半包
半包也叫基础工程(基装)
介于全包与清包之间
指业主负责选购主材
由装潢公司或施工队购置提供
辅料及施工
一、基础装修(含所有辅材及人工)
1、墙体改动:拆除旧墙体、砌墙体、线槽剔打、包落水管等结构体改造
2、提供水管(冷、热水管)、电线(强电、弱电)材料及安装铺设
3、卫生间铺设排水管,轻质材料回填、找平
4、厨房墙面(不低于1米)、卫生间墙面(不低于1.8米)、阳台墙面(不低于30厘米)、地面防水处理
5、各房间地面找平处理
6、客厅地砖,阳台地砖铺贴
7、卫生间、厨房、生活阳台地砖、墙砖铺贴
8、墙面、顶面基层刮腻子,表面刷乳胶漆
9、卫生间洁具、五金件安装
10、所有房间灯具(不含水晶灯、智能灯特殊种类灯)的安装
二、造型部分(含所有辅材及人工)
1、电视墙等造型的基础
2、客厅、饭厅、主卧室、主卧室玄关、衣帽间等空间的吊顶
三、木工部分
主要包括鞋柜或衣柜等,如自行购买可省去。半包装修对上班一族来说很方便,能为业主节约很多时间,同时这样的装修方式能带来装修质量的保障,对广大业主来说是既省心又省力。
半包
【业主购物清单】
装修公司开工后
业主需要自行购买的物品
一、电路方面:
1、强电箱及空气开关。开发商一般有配置这个盒子,但都不够实际使用需要。业主购买时电箱的大小由房屋面积和设计需求决定。建议平层房屋使用一个,多层或别墅最好每一层使用一个。
2、弱电箱。开发商一般有配置这个盒子,但都不够实际使用需要。业主可以考虑用一个空盒子配置电视分配器、电话水晶分配头、路由器、电源、网络进户水晶头及出户水晶头等。也可以直接买成形的弱电箱,带路由功能形成家庭局域网,或者带HUB宽带集线器实现多台同时上网共享的功能。
3、空开。全称为空气断路器,说白了就是每一组电路的电闸。家装常用的16A、20A、32A等。要求照明、插座电路用普通空开,空调、厨房和卫生间插座电路要带漏电保护。
4、开关和插座的面板。
5、全房各种灯具。
二、水路方面:
1、水阀。一般在进户主水管应该设置一个水阀以及时关断水源。
2、便器。分蹲便和座便。需要先购买,方便后期泥工贴砖切砖比划尺寸。
3、盥洗柜,若是墙排式的,要选好样式及规格,提前告诉水电工人,或与水电工沟通好浴室柜图纸。
4、淋浴花洒。
5、水龙头。
6、地漏。
三、泥工方面:
1、墙砖、地砖和勾缝剂。根据设计需求有些砖是要在厂家加工,然后送到现场使用。
2、石材(门槛石、窗台石、墙地面的装饰石材、楼梯石材)。这些都是要厂家加工的,有些需要石材厂家负责铺贴,比如楼梯石材。
四、木工方面:
1、五金件。如果现场有制作衣柜,那里面的锁、滑轨、把手等五金件全部由业主提供。
五、泥工方面:
1、装饰线条(石膏线、实木线、PU线等)这些线条由厂家提供并安装,补漆修复由装饰公司负责
2、墙纸、墙布、墙绘等。这些由厂家提供并安装。
六、后期安装类:
总的来说,选择半包方式的业主,还需要自行购买的主材包括木地板、室内门、厨柜、洁具、锁具、灯具、水龙头、电器、衣柜、书柜、家私、窗帘、楼梯、护墙的饰面木作、五金件等。
上述清单是否解答了您对装修半包包括哪些的困惑呢?选择半包方式进行装修,准备工作做得越充分,您装修时遇到的烦恼和意外就越少,您花的冤枉钱也就越少,自然就能实现事半功倍的装修效果哟。
半包的优点: 1、主材是整个装修费用中的“大头”,自己采购可灵活控制费用;水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格也不高,由装饰公司统一采购,省心省力,质量也更有保证。 2、相对于过于简单的清包,半包由装饰公司提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高;同时,避免了全包对主材品类的诸多制约,能充分满足业主的个性化需求。
半包的缺点: 1、还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。 2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
Part 3
全包
全包也叫包工包料
即所有材料的采购和施工
都由施工方负责
一般来说,装修全包包括毛坯房装修所用的材料费及人工费,材料有水管、龙头、洁具、电线、开关插座、灯具,木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、厨房料理台、吊柜、墙地砖、涂料油漆、五金、辅料等,当然有些材料可以由业主自购。
全包的优点: 省时省力省心,责权明晰,一旦出现质量问题,无论是施工还是材料,都由装饰公司负责;报价透明,杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则;整体费用更容易掌控,不会超标;装饰公司集体采购的建材价格比市场价低10%以上,更经济实惠;包含了材料的损耗,减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。
全包的缺点: 1、如今的装潢市场中,从业公司和人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。 2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。 3、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。
好了
相信说了这么多
大家对如何选择装修模式
有了一个初步的概念
小盒在此衷心祝愿各位
能 够 遇 到 心 仪 的 装 修 公 司
对!
大盒子就是那一家心仪的公司!
不用害羞
!!联系我们吧!!
023-8873 6632
|