盘点样板房设计的“七宗罪”

zhangqiao · 发表于 2013-4-23 12:58:13

盘点样板房设计的“七宗罪”，当然只针对创意样板房，
精装修交标样板房已经是很成熟的了~~
躺着中枪的当然就是家居设计了~~
——一切言论仅代表一家之言，跟官方无关~~ 如跟你雷同，纯属缘分~~~ ---壹品【曹】

板房设计跟家居设计有区别吗？不都是装修吗？
这个还真有差别~~
我有个很好的朋友，经常会问到我家居设计和样板房设计的问题？
今天算一并回复了。
首先说说功能上的差别：
样板房做出来是干嘛的？
说白了就是一个展示品，我们看一些专卖店的珍珠项链专柜，样板房跟他们性质一样，都是产品。
作用也就是展示给购房的人看看，刺激消费，给小业主一个愿景，告诉你未来自己也可以整成这样。
它的特点一定是好看。要么怎么抓住客户的眼球？
家居设计就简单了：舒适性第一位（当然暴发户客户除外，有些还是讲究显摆的），其次算是美观度。

一宗罪：空间布局
样板房需要展示，最好是全方位360°感受，所以最基本要求是流线的畅通，甚至很多样板房是不装户内门的。
还有就是各空间之间的连贯性，所以在样板房中会经常看到很多书房、休闲娱乐室、红酒雪茄吧，水吧等等，
因为这些是直接可以过渡的，不需要完全隔离。确实不行整玻璃隔断。
其次会减少储物空间的设置，因为这些没啥好看的，所以样板房会比常规空间显得要大，一切无非就是为了展示的更加靓丽。
但家居设计不是这样的，他要实用性以及隐私性，所以最好都能相互独立，互不干扰。

二宗罪：材料搭配
样板房新材料超多，各种组合形式会让你眼花缭乱，因为要在瞬间抓住客户的眼球，必须的~~
很多样板房会采用全硬包、全软包、全木饰面等等，无非是让每个面看起来都是那么晃眼。甚至镜面的设置，
这个最要命，炫啊~  而且空间层次也会更加丰富。
但家居设计不是这样的，因为需要考虑业主的长期居住，空间也不适宜太过超前或者绚丽，因为看久了会扎眼~·
所以家居设计较多以求稳为主，毕竟装修不能年年有。还有就是镜面了，太泛滥的使用家居设计很忌讳。

三宗罪：成本预算
这是个大问题，开放商一般都是不惜成本全方位打造样板房，所以投入上绝对是富余的，
家居设计不一样，能省则省，拼得就是性价比。

四宗罪：客户群定位
样板房客户群是一个泛指，它是一个群体，一个开放商的意向客户，它的定位其实很宽。
所以对设计的制约也不会太严格，甚至可以自由发挥。现在很多样板房设计都喜欢假设住在里面是什么身份的，
比如男主人是建筑师，女主人可能就是空姐，女儿喜欢音乐等等~~
家居设计不一样，已经是特定一个家庭，而且一般意见都不会一致。绝对的杀死脑细胞

五宗罪：施工执行力、客户执行力
样板房设计会针对项目的大小整体招标，最后敲定适合的精装修施工单位，材料要么甲供，要么甲指乙供，
或者全精装修包干，这点能保证前期对施工的各个环节是提前掌握，后期只是执行完成就可以了。
这里的执行力绝对是100%了。
但家居设计不一样，开发商背后是有个很强悍的策划及设计团队，
但小业主大多是孤助无缘的，有的也只是身边的亲戚朋友过来添乱，
净提些无关痛痒却让设计师倍感压力的意见。施工队就更不用说了，
肯定在中间捣乱，改材料，拼命做豆腐渣工程甚至危楼。
几乎很难谈执行力！

六宗罪：原材料选择
样板房设计因为走正规的施工队伍，所以材料供货途径是多种的，甚至是全国性，
家居设计只能在所处环境选择了（这个经济较强城市除外）
经常能听到很多朋友谈到很多样板房材料在当地几乎找不到。真的引进了，都算高精尖产品。汗颜~
比如石材市场这块比较明显，大多来自厦门水头，本地有的也只是小厂，稍微量大就没法供应了。
而且挑选余地也小。还有就是材料的供货，样板房一般量会比较大，而且客户都大头，
就算量小，承包商也能帮你找到，家居设计就没办法了，做完一家就少一家。很难达到后期的量产。

七宗罪：定制服务
感觉写着写着不止七条了~~
样板房的木制品家具一般都会由精装修单位分包给专业的木制品单位施工，墙面木饰面、固定衣柜、固定装饰柜，踢脚线等，
还有木门、木地板等，都可以找相关分包商。还有活动家具、装饰灯具原则一样，
橱柜、橱柜电器、卫浴洁具五金件都在招标时圈定了品牌型号等。一般样子都不差，当然品牌具体看楼盘定位。
还有就是后期的软装饰品搭配了，全套系统服务。
家居设计能做到了，很难吧，样样都要斤斤计较成本的，都是工薪阶层，买房已经花尽毕生财产了，所以装修能省则省。
再说家重要还是住得舒适，显摆的留以后了~~ 所以，家居能用旧就保留旧的，
确实不行摇摇牙去宜家、百安居、好饰家去购买。当然预算第一咯。
所以最后能否达到设计师预定额效果就很难讲了，
这点一般设计师也很难插上话，现在的小业主很精的，生怕设计师吃了回扣。一切都得自己来。。
等等

八宗罪：两类设计师本身水平的高低
整个吉祥数字~~
设计没有贵贱之分，但因为服务客户的不同，决定了设计方式的不同。
说实话，一直觉得家装设计师是一个很艰难的职业，最终效果很难如愿不说，每天还得面对业主的投诉，却又无从申诉，
客观原因又太多，前面大致列了好几条了~·
很多家装设计师都沦为客户的绘图匠，想想多纠结，所以没办法，只能在材料或者回扣
上寻求安慰，因此也造就了很多服务性设计师，就是客户想要什么，我帮你实现。
样板房设计师稍微有不同，因为面对的客户不一样，开放商一般都是很挑剔了，
首先有自己的主见（想想养那么多顾问团是干嘛的），
所以主体就变成了怎样将设计做得完备是主题，侧重点不一样，当然结果就不一样了。
设计师在这块回扣很难拿，大部分就靠项目提成
或者年底奖金。没办法，只能拼专业能力，
当然大多纯设计公司出来的收入是比不上家居设计师的。这个大家都懂~
不同生活，路也不一样。

八宗罪说完，感觉家装行业都要崩溃了~ 这个该咋整？
跨行算了~~  一身冷汗啊~~
其实也不尽然的
未来还是很明朗的~~
随着市场越来越成熟，经济的逐渐发展。
客户都在慢慢转变思路。慢慢脱离了改革开放那阵子了。
很多城市业主还是很开明的，也愿意投入设计费，重要还是你真得为他做了那些服务？
这个他们很看重。
还有当然也是家装设计师自身的专业能力的提升，现在的很多优势都发展销售能力了。
无论怎么转型一定不能丢了手上的技术活。
最近碰到几个朋友家里装修，自己也请了家装设计师。
经常咨询我一些设计问题（朋友的活我一般不接，最多建议，因为当很多关系成为生意时，朋友就难做了，尤其是装修有风险）
跟我沟通后，非常感慨，我跟他们几乎不在同一个行业，
因为考虑的侧重点确实不一样（当然重要还是认可我的，这个不自夸）

以上只是简单盘点了一些显性症状，还有很多其他，希望大家都能对症下药了~~