“ 建筑具有它自己的疆土。
它与生活有著特殊的物质联繫。
建筑从根本上并不是某种资讯或象徵；
相反，它应是一个外壳和后臺，
适於我们的生活在其间和其周围延续；
是一个灵敏的容器，
适於楼板上的脚步声，
适於专心工作，
适於安然睡眠。”
- Peter Zumthor《Thinking Architecture》
01
北五环汽配厂往忆
这栋位於北京北五环外南北长230m，东西宽80m，并在南北两端外置了两个旋转坡道，串联五层空间，总面积82000平方米的大型建筑，曾是北京汽车维修的重要“地标”。
在北京政府“疏解非首都功能政策”及老商业模式逐渐没落的双重背景下，政府希望通过这次改造更新带动该地区的整体產业升级。
龙湖集团与北五环汽配城确定了“长租”模式，由龙湖集团负责汽配城改造和后期运营。
5000多人的容纳规模、“长租”模式的背景下，如何快速回应客户把控时间和经济成本，高效入住运营并将龙湖空间即服务、持续践行善待你一生的理念融入设计成為了重要课题。
老建筑新生，赋予了旧建筑新的生机，它所改变的不仅仅是它自己。
它唤醒了旧建筑的都市活化，既惊艳了时代又复兴了灵魂。
既尊重了旧建筑的歷史遗存，又借由解构，重组变单一為复合空间，满足多种需求。
02
唤醒旧建筑
龙湖作為成熟的地產企业，对改造设计的“精准度”有很高要求。设计团队因此採用了若干核心策略，办公品质与办公效率并重。
@剖面图
為了高效投入使用，在材料、成本及落地实现上结合体验感作為设计重点，提出了“扩容提质，人文办公”的设计策略。
建筑本身进深大、单层面积大、屋面面积大、首层及B1层层高较高等等问题，对解决建筑的中部採光、水平动线及首层人流疏散及管理问题做出了高效且兼具关怀的规划。
@大堂东侧多功能大阶梯
03
企业总部拥抱生活
新总部空间注重系统性的同时保持灵活的框架。多元的工作设施去塑造一个可最大化利用的共用型工作空间，让员工可根据自身需求去选择最适合自己的工作方式，彻底改变了无趣的传统办公格局，重塑品牌文化和全新办公理念。
首层大堂入口為两层挑空结构，入口大堂区域留有足够宽敞的面积為行人行走区域，保证不同目的的访客人员和员工能舒畅自如流动，宽敞入口更显大气。
展厅的入口以盒子的形式呈现，昭示出其在大堂区域的独立性和清晰的标识性。大阶梯形式也為访客和员工提供了在大堂临时交流的地点，背面区域增设咖啡吧，可為领导力中心和员工提供洽谈和非正式会谈功能，丰富大堂功能。
增加垂直动线
原有核心筒与新建入口合理佈置电梯，高效解决垂直交通设置小中庭与特色楼梯，层间便捷联通，增设三条特色楼梯垂直交通动线。
三个楼梯分别為折跑形式的拾光中庭楼梯，拾级而上的大麦中庭楼梯以及旋转的鲸喜中庭楼梯，缓解整个办公区上下交通的运行压力，创造更加高效便利的办公环境。
@大麦中庭楼梯
@大麦中庭楼梯
@大麦中庭楼梯
@“鲸喜中庭梯”旋转楼梯
@“鲸喜中庭梯”旋转楼梯
@“鲸喜中庭梯”旋转楼梯
@“鲸喜中庭梯”旋转楼梯
@“拾光中庭楼梯”折跑形式
建筑的展示窗口
形式即空间，双螺旋的形态為建筑打造一个视窗，相互交织坡道穿梭於建筑的室内外，為人与建筑增加了更多的互动性，也正是这样的空间形态，塑造了建筑的外立面和内部装饰。
休閒区、分享区、水吧区、洽谈区，私密洽谈盒子形式置入坡道空间，多种复用功能丰富了坡道的使用形式，增强空间与人之间的互性。
@旋转坡道
羽量级块状结构
有湖同享為三层挑空的大中庭，是整栋大楼的核心所在，為复用功能区，在这个空间我们採用了羽量级的块状结构，佈置具有灵活的分割性，可分可合，随意移动，高效率和清晰明瞭的人流交通动线。
在特殊情况下可满足不同类型的场景化功能需求，灵活多变，提高中庭空间的使用率，丰富人与空间的互动性。
@有湖同享
@有湖同享
@有湖同享
区域功能的模糊化、智能化、多功能化，催生多元空间的诞生，单一空间向复合空间演变，生活方式与社交体验相互交融。
@有湖同享
@有湖同享
04
空间即服务
龙湖在未来发展中，提出了秉承“空间即服务”的战略，在集团办公大楼的设计规划中，空间服务的理念一脉相承。服务与个体的连结需要“空间”作為载体，通过构建合适的生活和工作空间，把困居於工位上的员工，从孤岛化的工作空间中释放出来，服务他们日常所需的工作、社交和精神需求。
项目名称 | 北京龙湖总部
项目地点 | 北京
建筑面积 | 17400m²
建成时间 | 2021年5月
室内设计 | UCD聚城设计byCCD
·后记 ·
POSTSCRIPT
#向时间致敬#
从蓝图到版图，更新城市新引擎；从规划到践行，赋能城市新景象。
@汽配城原始状态
@打通两层结构，合理规划动线
香港郑中设计事务所（以下简称CCD）系由香港著名设计师JOE CHENG郑忠先生创立，专业为国际品牌酒店提供室内设计及顾问服务，是国际顶级品牌酒店室内设计机构之一。CCD获得了数十个国际室内设计奖项，包括GOLD KEY，IIDA，HD等。CCD在美国《室内设计》杂志2013年10月的全球酒店室内设计百大排名中名列第3，是唯一进入该排名前75名的亚洲设计公司。CCD拥有极其丰富的专业经验和设计知识，一贯以卓越的设计管理和睿智的创意服务客户；通过对世界室内设计行业趋势和未来创新的前瞻性反应，影响和丰富了全球酒店业的设计标准。近年来，中国的酒店室内设计事业蓬勃发展，达到了与国际设计公司在酒店设计行业分一杯羹的地位，香港郑中设计事务所就是典型的行业代表。CCD自创立至今，先后为10个国际酒店管理集团，16个国际品牌，在亚洲提供了59 家豪华酒店的室内设计及顾问服务工作。CCD团队拥有杰出的国际合作伙伴，与众多国际创意团队实现无国界、跨行业、跨领域的战略合作，充分共用国际创意资源和丰富的设计理念，幷与专业品牌的互动实现了可持续的战略合作联盟。CCD团队通过自身的优势和敏锐的职业思维，为客户提供的酒店室内设计理念，充分得到了Starwood（喜达屋）、Marriott（万豪）、IHG（洲际）、Shangri-La(香格里拉) 、 Raffles（莱佛仕）、Hilton（希尔顿）、Howard Johnson（豪生）、Accor（雅高）、LangHam(朗豪) 、Ramada（华美达）等国际酒店管理集团的高度认可。CCD为全球客户提供高端品牌酒店室内设计专家级综合解决方案，提升了产业的价值，幷以设计前沿理念、新技术工艺、地理位置和开放性姿态继续突破美学极限，使项目更加灵性、亲和及独特。CCD将为中国酒店设计事业走向世界而继续努力。
郑忠 Cheng Chung
郑中室内设计（深圳）有限公司（Cheng Chung Design）的创始人，设计总监，并担任“ CTBUH世界高层建筑与都市人居学会首届室内设计评委会主席”，“ Frame Awards酒店设计类别评委”。 郑忠先生被誉为“资本圈第一时尚先生”，曾被授予“联合国文化大使”，“中国设计年度人物”，“名人堂名人堂成员”，广州美术学院教授，2019年胡润百富“产业领袖”等多个荣誉头衔。 郑忠先生以“东意西境”的设计理念享誉国际酒店室内设计领域，通过CCD从2001年创立至今已获得包括室内设计界最高荣誉-“金钥匙” CCD（美国室内设计》杂志2019年的全球酒店室内设计奖）（最佳酒店设计奖杯）在最佳酒店设计内部内部的75项顶级国际奖，成为首家囊括全系列酒店设计奖的华人设计公司。百大排名中名列第三，综合排名亚洲第一。2019年荣登“亚洲品牌500强” ，2020年荣登“中国500最具价值品牌” ，均成为第一个也是唯一上榜的设计品牌。
胡伟坚 Ken Hu
Ken Hu 胡伟坚，美国国籍,硕士研究生学历。CCD香港郑中设计事务所 合伙人/副总裁/副总经理/分管设计中心，拥有21年建筑和设计行业工作经验。 胡伟坚先生出生于广州，1964年7月4日恰好是美国独立日。1981年就读华南理工大学建筑学学士，硕士师从著名建筑师莫伯治院士学习现代建筑与中国传统庭院，并开始探求空间设计的真义。1988年至1992年任职于华南理工大学建筑设计研究院，1988年至1992年任职于华南理工大学建筑设计研究院，参与完成广州南越王墓博物馆，获得中国建筑设计最高荣誉国家优秀设计金奖。 也是这时，在中国第一家国际五星酒店广州白天鹅宾馆的建设过程中，胡先生看到了什么是现代室内设计，也认识了HBA的创始人：Micheal Bedner先生，他推荐胡先生去最好的Savannah College of Art andDesign读室内设计硕士。由于学校良好的教育和全A优秀成绩，胡先生未毕业就于1993年底获HBA录取，成为洛杉矶总部的设计师。之后15年一直荣幸与他的另一位精神导师Bedner先生一起工作及学习西方酒店室内设计，并一起完成了众多知名的酒店，包括Beverly Hill Hotel、 Ritz Carlton Guangzhou、Four Season Wilshore等，并成为公司的合伙人。 2008年胡先生回到中国，加入了CCD的团队成为大学同学郑忠先生的合伙人，与郑忠先生并肩将CCD从中国设计带上国际化的新平台，完成众多国际品牌项目。CCD在2012年被美国Interior Design杂志评为Giant100排名全球第三的酒店设计公司，成为唯一进入全球前十名的亚洲公司。CCD设计的丽江铂尔曼酒店和重庆威斯汀酒店也虏获得最高的荣誉：Gold Key Award。由建筑师出身再到室内设计的胡先生，把本土文化与国际化相结合在参与过的许多跨国项目中，这些经历使他形成了独到的个人见解与对不同文化价值的适应性，以及对不同领域的商业实践。把这些学识运用到寻求创新的解决方案中，为胡先生所有的设计项目带来卓越的构思成果。
庄瑞安 Ray Chuang
庄瑞安 Ray Chuang，CCD香港郑中设计事务所副总裁、设计总监。纽约时尚设计学院完成室内设计学士学位，毕业后曾在多家国际知名的设计公司负责项目，其中包括国际知名的洛客玮尔设计集团（Rockwell Group）以及Jeffrey Beers International（JBI）等，后加入CCD香港郑中设计事务所。 庄瑞安获得过许多国际室内设计奖项，包括2007美国Hospitality Design 杂志设计竞赛, 2006美国Hospitality Design 杂志设计竞赛, 2006美国 IIDA设计竞赛, 2006美国Angelo Donghia 基金会设计竞赛, 2006 the P.A.V.E. 商业设计竞赛, 2005 Johnson & Johnson 设计竞赛与2005 Ronald& Anne 基金会设计竞赛等。 庄瑞安的设计都独具创意、中西融合，不仅把科技和室内设计结合，还在设计和执行的过程中带有丰富的工程管理经验，对细节把握得很细腻。这都要归功于他的移民背景和扎实的美术功底，赋予他别树一帜的艺术设计感官，在设计的过程中产生富有创意的理念和想法。庄瑞安的设计会让人感觉到东西方融合成一体，他还会根据项目地点，结合当地特色加入新科技的元素。
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